１．初回の相談について

費用は発生致しません。建築計画や内装計画が初めてという方がほとんどですから、まずは気軽にご相談ください。「新オフィスを検討している」「住宅の建設を考えている」「新規事業のために店舗が必要だが…」など、構想がまとまっていない段階でも結構です。検討からサポート致します。

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２．「基本構想」について

企画業務の最終段階として「基本構想」をプレゼンテーション致します。「基本構想」にご納得頂いた上で設計契約して頂きます。１度の「基本構想」の提案で設計契約に至る場合がほとんどですが、必要な場合は３度まで提案させて頂きます。ご納得頂けずに設計契約に至らない場合は、提案手数料として15万円をお支払い頂きます。

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基本構想成果物例

平面図、立面図、断面図、模型、CGイメージ等

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※200㎡程度以下の住宅や店舗に限ります。それ以上の面積やその他の用途についてはお気軽にご相談ください。

※企画業務のみのご依頼もお受けしております。企画業務のみのご依頼の場合、別途お見積もり致します。お気軽にメールでご相談ください。

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３．内外装や建築、素材のイメージ等

スケッチや図面資料、模型やCGイメージ、素材サンプル等を用いて分かりやすくご提案します。

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４．設計期間と建築工期

25〜30坪の住宅の場合、企画からお引き渡しまでの大まかな流れは以下のようになります。

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　企　画　：１，２ヶ月

　…設計契約…

基本設計：３ヶ月

実施設計：２ヶ月

　…確認申請・工事見積・工事契約…

建築工事：５〜６ヶ月

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土地購入費用も含めたつなぎ融資を利用した住宅ローンの場合、ローン実行から１１ヶ月以内に建物の引渡を受けるという制限がある場合があります。土地購入や設計料のお支払いを自己資金で行う場合はこの限りではありません。

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５．建設工事に掛かる費用

住宅の場合、１坪当たり、木造75万円以上、鉄骨造90万円以上、RC造110万円以上を目安としてください。

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６．内装工事に掛かる費用

１坪当たり、住宅の場合は50万円以上（住宅設備機器を含む）、店舗の場合は45万円以上（調理設備機器を除く）を目安としてください。

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※設計料を除いた工事に掛かる費用の目安としてください。

※建設コストは、社会経済や建設需要で変動します。

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７．外構工事に掛かる費用

建設工事費15%〜25%を目安とすると、建築物とのバランスが良い外構ができると考えています。これまでにお付き合いのある信頼でき、用途や規模や予算に相応しい造園業者や園芸家を探し、依頼主様とご相談しながら決定します。

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８．その他の用途の建築に掛かる費用

内外装の仕様だけでなく、建物の用途に応じた特殊な設備機器が必要な場合があります。特殊な建築物の工事費に関しては別途ご相談ください。

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９．計画物件の規模や用途

小さなものではオリジナルの収納家具や３坪のカフェ＆バー等、大きなものでは80坪のオフィスの内装や120坪の集合住宅まで実績があります。

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10．工事を担当する施工者の選定

当事務所は施工は行いません。これまでにお付き合いのある信頼できる工務店や、用途や規模や予算に相応しい工務店を探し、依頼主様とご相談しながら決定します。

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11．庭等の外構部分の計画

予算計画の段階から外構に充てる予算を設定し、建築計画を進めます。当事務所では専門の造園家と協力して外構を計画しています。

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12．設計監理業務に掛かる費用

当事務所では最低料金を定めております。住宅のリノベーションや店舗などの内装の計画の場合は１００万円以上、新築住宅の計画の場合は１５０万円以上とさせて頂いております。当事務所では必要に応じて、構造設計、設備設計、照明計画などの専門家に業務を委託してチームを編成する場合があり、その際は当事務所の設計料とは別途委託費用が発生します。ご希望の建築計画の規模や用途に応じて設計料をお見積致します。

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13．インテリア・コーディネートについて

設計を手掛けた内外装や建築のインテリア・コーディネートの相談もお受けしております。家具メーカーや家具作家や個人のコーディネーターと協力して検討し、ご提案差し上げます。計画の規模や予算に応じて費用を算出しますので、お気軽にご相談ください。

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その他、ご不明点はお気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。